kyklades_news

Διαφήμιση
Home
Ν. Φάληρο , πωλείται νεοκλασσικό PDF Εκτύπωση E-mail

 

ΠΩΛΕΙΤΑΙ

 

Νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο

Στο Νέο Φάληρο

Οδός Ειρήνης 31

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ 6944 266862

 

forsale1

 

Νεοκλασικό κτίριο, ανοικοδομήθηκε στις αρχές του εικοστού αιώνα, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, σε οικόπεδο 1012,22 τ.μ., με παλαιά δέντρα.
Η καλυπτόμενη επιφάνεια του κτιρίου, επί τουοικοπέδου, είναι 166,40 τ.μ.
Η συνολική επιφάνεια των ορόφων ανέρχεται σε 412,80τ.μ.
Το κτίριο αποτελείται από τρία (3) επίπεδα.
Ημιυπόγειο 80 τ.μ.
Ισόγειο 166,40 τ.μ.
Α΄ όροφος 166,40 τ.μ.
Υπάρχει επίσης, επίσημη άδεια από το Υπουργείο γιαανέγερση, εντός του οικοπέδου, νέου κτιρίου, επί πλέον 197.04 τ.μ. και υπογείου γκαράζ 366,57 τ.μ. (15 θέσεις στάθμευσης).
Η ριζική ανακαίνιση του κτιρίου ολοκληρώθηκεπρόσφατα, όπου διασώθηκαν και αναδείχθηκαν όλα ανεξαιρέτως τα αρχιτεκτονικάστοιχεία, εξωτερικά αλλά και εσωτερικά.
Έχει μετατραπεί σε έναν σύγχρονο χώρο γραφείων, μεπλήρη ηλεκτρολογικό και δικτυακό εξοπλισμό, για 32 θέσεις εργασίας.
Έχει προβλεφθεί όμως η μετατροπή του κτιρίου σεκατοικία, με ελάχιστο οικονομικό κόστος, ενώ έχει συνδεθεί με το δίκτυο φυσικού αερίου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, στηνπαραλιακή ζώνη, η οποία πρόκειται σύντομα να μετατραπεί σε οικολογικό πάρκο1.000 στρεμμάτων, όπου θα περιλαμβάνεται η σύγχρονη Λυρική Σκηνή του ΙδρύματοςΝιάρχου και η Εθνική Βιβλιοθήκη, κατόπιν μελέτης του πολυβραβευμένουαρχιτέκτονα Ρέντσο Πιάνο.
Σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο, περίπου 200 m.,υπάρχει ιδιωτικό γενικό νοσοκομείο (METROPOLITAN HOSPITAL) και στην ευρύτερη περιοχή υπάρχεικαρδιολογικό κέντρο/νοσοκομείο, του Ιδρύματος Αριστοτέλη Ωνάση.
Πλησίον του ακινήτου υπάρχει σταθμός τουηλεκτρικού σιδηρόδρομου, που συνδέεται με το Μετρό, σταθμός του τραμ, σταθμόςαστικών συγκοινωνιών, ενώ σε κοντινή επίσης απόσταση υπάρχει είσοδος στηνΕθνική Οδό.
Επίσης το κεντρικό λιμάνι της Ελλάδας, ο Πειραιάς,βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, μία στάση με τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο (ΗΣΑΠ).

 

forsale2

 

To κτίριο είναι κατασκευασμένο από λίθινη φέρουσα τοιχοποιία η οποία ενισχύθηκε με χρήση εκτοξευόμενου σκυροδέματος (gunite) με οπλισμό απο χάλυβα εξωτερικά.

Τα εξωτερικά επιχρίσματα κατασκευάσθηκαν εκ νέου σε τρεις στρώσεις και πάνω τους τοποθετήθηκαν νέα διακοσμητικά στοιχεία, πιστά αντίγραφα των παλαιών με σκοπό τη διατήρηση της αρχικής αρχιτεκτονικής ταυτότητας του κτιρίου.

Η θεμελίωση ενισχύθηκε με κατασκευή περιμετρικών τοιχίων από οπλισμένο σκυρόδεμα πάνω σε γενική
κοιτόστρωση. Η παλαιά κεραμωσκεπή αντικαταστάθηκε με νέα σε σκελετό από σύνθετη ξυλεία, με θερμομονωτικές πλάκες και χρήση επισμαλτωμένων κέραμων υψηλής αντοχής.

Η πλάκα του ορόφου είναι κατασκευασμένη από δοκούς απλάνιστης ξυλείας και έχει ενισχυθεί από σύνθετη ξυλεία επαρκούς διατομής. Στο άνω μέρος έχει τοποθετηθεί συνθετικό δάπεδο υψηλής αντοχής.

Η πλάκα του ισογείου και ημιυπογείου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η επίστρωση είναι από συνθετικό δάπεδο υψηλής αντοχής.

Τα εσωτερικά επιχρίσματα είναι τριπτά σε τρεις στρώσεις και κατασκευασμένα εξ’ αρχής.

Τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο υψηλής αντοχής με τεχνολογία θερμοδιακοπής και τα υαλοστάσια δίπλα με διάκενο αέρος .

Oι εσωτερικές οροφές έχουν αντικατασταθεί πλήρως με φύλλα γυψοσανίδας και μεταλλικό σκελετό.

Πάνω τους στηρίζονται οι εσωτερικές γύψινες διακοσμήσεις.
Για τον κλιματισμό του χώρου έχουν επιλεγεί σώματα νερού (fan coil) ζεστού - κρύου ενώ υπάρχει σύνδεση

με το δίκτυο του φυσικού αερίου. Νέες είναι και οι εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης καθώς και οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

Στο κτίριο έχουν κατασκευαστεί 32 θέσεις εργασίας ως εξής:
Α’ Όρόφος: 14 θέσεις εργασίας
Ισόγειο: 12 θέσεις εργασίας
Ημιυπόγειο: 6 θέσεις εργασίας

Η κάθε θέση περιλαμβάνει πλήρη ηλεκτρολογικό και δικτυακό εξοπλισμό. Ο Α’ όροφος είναι εξοπλισμένος με w.c. ανδρών - γυναικών και κουζινάκι. Το ισόγειο περιλαμβάνει w.c. ανδρών - γυναικών καθώς και λουτρό και κουζινάκι.

Το κτίριο δύναται να χρησιμοποιηθεί εξ’ ολοκλήρου από ένα χρήστη ή να χωριστεί σε

α) ημιυπόγειο - ισόγειο και β) Ά όροφο και να λειτουργήσει αυτόνομα και ανεξάρτητα από δύο χρήστες.

Υπάρχει επίσης και η δυνατότητα για ανεξάρτητη είσοδο μια για το ισόγειο και το ημιυπόγειο και μία για τον Ά όροφο.

 

forsale3

 
Τελευταία Ενημέρωση στις Κυριακή, 22 Μάιος 2011 17:58